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2018年重庆公积金贷款政策 2018-05-28  

2018-07-29 15:39:09|  分类: 巴渝记事 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2018年重庆公积金贷款政策
2018-05-28
一、二手房贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买再交易住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
6、所购二手房符合下列条件:
6.1、产权关系明晰,可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;
6.2、房屋使用年限不超过15年。

二、期房按揭贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
 
三、期房直客贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》,且所购房屋已完成主体建筑封顶;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
 
四、现房直客贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
 
五、置换抵押贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
 
六、重庆公积金限制贷款条件
1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;
2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷,因此,职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。
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